《TRX：敦拉薩國際貿易中心計畫》

Hi，我是Wayne，Aaron Huang的學生之一，學習領域遍及管理、行銷、倍增市場學、房地產，《當富拉克遇見海賊王─草帽中的財富密碼》作者之一。

今天要分享的是主題是《TRX》

《TRX》

房地產投資人聚焦蛋黃區，雖然早已不是什麼新聞，但真正的能掌控情緒關注蛋黃區的人，卻少之又少。

Aaron Huang絕大多數的投資，都是在一個國家的首都蛋黃區。而我們該如何分辨首都的蛋黃區到底是哪裡呢？蛋黃區組成的條件又是什麼呢？

若要詳細學習如何分辨真正的蛋黃區，請見六月出版的《東協購屋指南─黃金十年》。

這邊要分享的是促成吉隆坡新蛋黃區的其中一項重大計畫。

如果有注意吉隆坡投資訊息的人，一定不會錯過這個計畫！

這個計畫是首相納吉視為完成「大吉隆坡計畫」的重要之重！

這個計畫簡稱為「TRX」，全名是「敦拉薩國際貿易中心計畫」！

一、TRX本身的地理優勢

以地理位置來看，TRX位於吉隆坡市中心西南方、雙峰塔南邊，該區擁有主要幹道，以及捷運車站，能通往吉隆坡各地區，包括國際機場。

TRX與KLCC、以及BBCC將會成為吉隆坡市中心「舊區」小金三角，而KLCC附近的土地大多是舊房子了，因此在BBCC與TRX附近的地段，就成為「舊區」內蛋黃區中的蛋黃區！

因此，誰有辦法在小金三角中取得真正的好案子，要到遠低於市場行情的價格，並且願意願意分享給投資者，就是重要關鍵！

二、TRX衍生的地理優勢

大馬政府希望，TRX能大力促使「大吉隆坡計畫」在2020年完成，包括提昇人均所得至15,000美元、創造330萬個就業機會、吸引4400億美金的外資等。

預計，TRX將會成為馬來西亞最大的都會公園，其中涵蓋了8公頃的綠地、包括Signature Tower的2間五星級酒店、包含25棟商業大樓、1間結合生活與消費的百貨與5棟豪宅。

據稱，TRX內部已經沒有房地產投資機會了，不過TRX附近仍有少許機會，因此有意願的投資人，一定要盡早把握。

三、TRX對外資的吸引力

馬來西亞政府為了將TRX打造成東協的金融重鎮，不但將TRX設計成「城中城」，更提供了有如賽城般的企業優惠，整理如下：

1. 100%豁免為期10年之所得稅。
2. 豁免貸款及服務合約之印花稅。
3. 工業建築補貼及加速資本補貼。
4. 豁免符合資格之發展商為期5年70%之所得稅。

因此外商、外資將會打舉進入TRX附近，帶動周遭房價、提升購屋與租屋的需求！

小結

Aaron Huang常講，房地產要在專家進場前先進場，那麼如何搶在專家之前進場呢？

Wayne覺得，除了多多投資自己的腦袋、多從不一樣的角度來看整個世界、多跟有大量投資成功經驗與深刻失敗經驗的人請教，是不二法門，讀者覺得呢？

預計今晚分享《充滿矛盾與不可思議現象的柬埔寨》，敬請期待！

本文同步發表於《玩賺東協愛買屋》！

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資料與圖片來源：
《東協購屋指南─黃金十年》
《馬來西亞推薦總值260億馬幣之敦拉薩國際貿易中心(前稱吉隆坡國際金融區)》
敦拉薩國際貿易中心官網：http://trx.my/about-us/about/