Hi，我是Wayne，黃禎祥老師(Aaron Huang)的學生之一，學習領域遍及管理、行銷、倍增市場學、房地產，最重要的是信仰。
《當富拉克遇見海賊王─草帽中的財富密碼》作者之一，新書《東協購屋指南─黃金十年》進入校稿階段。
今天要分享的是主題是《深入了解吉隆坡房地產的三個理由》。
《深入了解吉隆坡房地產的三個理由》
那年，Wayne國二，突如其來的假期讓Wayne驚訝之餘，又有些小小的竊喜。
車上廣播正報導著南投昨晚發生強烈地震。
由於Wayne晚上睡得很熟，毫不知情，因此當下並沒有特別的感覺，只是納悶自己為什麼毫無感覺。
那天是921，Wayne有印象以來，台灣發生最嚴重地震的一天。
一、馬來西亞得天獨厚
Wayne目前住在陽明山。
儘管陽明山是休火山，但台灣的防災系統實在令人不安；不只如此，若陽明山火山爆發，大概台北盆地就會變成第二個龐貝城，而前一個月，陽明山才剛剛有個小地震，這是前所未有的狀況。
921的傷痛依舊；核四案有如未爆彈，當局拿半個台灣的存亡當籌碼；納莉颱風那年，Wayne高一，還記得板南線整條淹水，Wayne不得不搭公車近兩個小時才能到學校，印象最深的，是新聞報導一名少女在捷運站中罹難......
先把投資放在一旁，光以居住環境來看，沒有颱風、沒有地震、沒有核電廠的馬來西亞，實在是比台灣令人安心太多了。
由於馬來半島地理位置被其他東協國家包覆的關係，熱帶氣旋無法進入，因此馬來西亞沒有颱風侵襲；馬來西亞又不像台灣位於板塊交界處，因此地震也輪不到它；再加上馬來西亞目前沒有設核電廠，暫時沒有日本福島核災的可能。
(p.s.2010年，馬來西亞曾預計增設兩台核電廠，但朝野反對聲浪大，尤其馬來西亞擁有石油、天然氣、生物能源、水力發電和太陽能，而且是全球第三大太陽能電池生產國，能源供給不是問題；日本福島核災後，大馬核電計畫觸礁，重新審慎評估)
Wayne最近常想，先不論其他因素，光是馬來西亞沒有天然災害這點，已令Wayne審慎考慮是否未來要正式在馬來西亞長住了。
二、綠肺、別墅、綠肺
「之前我常到台灣去，覺得台灣繁華的地方，與吉隆坡市區很類似，所以很快就習慣了。但總覺得少了什麼。」馬來西亞一家協助登記第二家園公司的CEO說，「後來回到馬來西亞才發現：啊！台灣沒有樹。」
Wayne是個喜歡山山水水勝過燈紅酒綠的人，最好隱居到雲深不知處的地方，從此不問世事。
在馬來西亞，無論是政府BOT還是建商，都非常注意綠肺面積。馬來西亞某些地區規定，建物與綠肺的比率必須是1:1，所以一個建案，可能有50%的土地會用來種樹。有些地方甚至規定要有70%的綠肺。
由對的人來帶領，走訪馬來西亞真正的黃金地段一趟，Wayne從此對台灣的建案毫無興趣。
Wayne認為，房子真正的價值，決不是已離現有地標遠近來判別，也不是以投資報酬率來判別，而是住在這裡的人，會不會打從心底感到身心愉悅來判別。
Wayne會對馬來西亞房地產感興趣，其中一個重要原因，就是我喜歡自然，勝於都市，而在馬來西亞，公設是用送的，所以公設比越大越好。而以房地產的角度來看，紐約曼哈頓中央公園的房價，永遠突破天際。
三、樸實善良
Wayne第一次造訪馬來西亞時，曾經有一對夫妻，開車載我們到當地的夜市逛。
Wayne忘記那對夫妻的姓名，甚至面孔也模模糊糊，但印象很深的，是那對夫妻很真誠的為我們服務，以及他們互動的過程。
當時，那個丈夫因公事開車載我們東逛西逛，公事之餘，也記得妻子還沒吃飯，於是開車回家載他的妻子。到了夜市，妻子雖然還沒吃東西，但她把丈夫的朋友當成自己的朋友，熱情的招呼我們、幫我們找走失的夥伴；另一邊，丈夫很低調地去幫妻子買她喜歡吃的東西。
這對夫妻的做人處事，真的是很令人感動，也令Wayne很羨慕。
根據其他夥伴的描述，他們在馬來西亞時，遇見不同的人，發生不同的故事，各有各的感動，唯一共同的是：馬來西亞人的純樸善良，真的是很令人喜歡！
和這樣的人相處，即使以Wayne孤僻好獨處的本性，也會不得不想要再多接觸一些。這種讓人卸下心防的互動，讓Wayne覺得很放鬆、也很嚮往。
或許，這就是老一輩常常講的，四合院時代那種樸實單純的環境吧！
小結
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Wayne很清楚自己骨子裡是小龍女的個性，最好是「終南山下，活死人墓，神鵰俠侶，絕跡江湖」，所以安全、寧靜、自然環境、單純善良的人際關係，一一點中Wayne的按鈕。
每個人喜歡的點不盡相同，沒有一定的對與錯，不過若是與Wayne類似屬性的人，不妨到Cyberjaya一趟，你們一定會喜歡的！
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