《充滿矛盾與不可思議現象的柬埔寨》

Hi，我是Wayne，Aaron Huang的學生之一，學習領域遍及管理、行銷、倍增市場學、房地產，《當富拉克遇見海賊王─草帽中的財富密碼》作者之一。



今天要分享的是《充滿矛盾與不可思議現象的柬埔寨》

《充滿矛盾與不可思議現象的柬埔寨》

最近有很多台灣人到柬埔寨投資，這種現象令我們不解，為了找答案，Aaron Huang親自到柬埔寨三天考察，由當地建商負責安排一切行程。
沒想到這趟考察，不但沒有帶回「句號」，反而帶回來更多「問號」與「驚嘆號」。

一、貧富差距

在僅有15公里的首都金邊，街上一整排的特色餐廳，人聲鼎沸，普遍物價比台北還高。日本大創在柬埔寨45元，比台灣39元還貴；而皇宮外，群聚的小販，販賣著餵鴿子的榖物，一包0.3美元，有的五六歲的孩子，就帶著襁褓中的嬰兒，像你討點零錢或食物。

在柬埔寨，眉公河旁做渡輪生意的人們，就住在船上，看起來簡陋的地方，孩子們手上拿著卻是3C產品，路上車水馬龍，賓士、BMW等名車與大量舊摩托車並肩雜沓，摩托車上往往會有三名乘客...，而這裡，一間一房的單位，一個月租金2000美金！

二、恬淡的民族性

柬埔寨平民的生活，似乎就這麼恬淡著靜止，他們看似餵醉雞本的生活掙扎著，卻也活出四十年代台灣的樸實，沒事就到公園踢毽子，孩子們就赤腳在泥土上踩著，你看的到某些街上的髒亂，卻也能從髒亂中，看到個國家被蒙蔽著的光芒。他們的總理是絕對民選制，用著美金，卻導入中國資金，兩面手腕，不得不讓人佩服強人-洪森，彷彿，我們穿越時空，看到了當初帶領新加坡的李光耀。

2012年，柬埔寨市場上只有一隻股票可買，是水利工程局的；2015年，投資人的選擇加倍了，現在總共有兩隻股票能選！
股票上市的水利工程局，讓柬埔寨的自來水可以喝，不過由於柬埔寨植被不足，一下雨就會淹大水，但短短幾年間，積水已經改善，因為當地引進日本的水利工程。

小結

湄公河是東南亞的一條重要河川，跨越了東協柬埔寨、泰國、越南、寮國、緬甸五個國家，這五個國家中，根據報導，只有柬埔寨是在金融海嘯後經濟復甦的國家，主要靠的是成衣業與紡織業。
Wayne不確定是不是因為以上理由，使大量投資者湧入柬埔寨，不過目前我們觀察這個國家，暫時看不出她的整個經濟結構。

以下幾點是確定的：

1. 柬埔寨會有未來，但這個「未來」需要我們緊密的觀察。
2. 柬埔寨目前法令結構鬆散，屬於人治社會，需要有很強大的關係，經商才安全。
3. 柬埔寨的開發方式與古早時代的台灣與大陸很像，房子一直蓋，與東南亞其他國家相比，較不注重綠地。
4. 柬埔寨房地產的短期是有需求，且似乎是外國人的需求多，投資客紛紛湧入，有的只是為了賺短線的跑紅單，喜歡短線操作的投資客可以考慮。
5. 會持有房地產十年以上的長期投資者，建議暫時還是觀望為佳。

以上文稿由美女作家─草大麥協助編輯

預計明天分享《星星之丘─BBCC》，敬請期待！

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圖片來源：Aaron Huang