Hi，我是Wayne，黃禎祥老師(Aaron Huang)的學生之一，學習領域遍及管理、行銷、倍增市場學、房地產，最重要的是信仰。
《當富拉克遇見海賊王─草帽中的財富密碼》作者之一，新書《東協購屋指南─黃金十年》進入校稿階段。
最近訪問《玩賺東協愛買屋》的作者群：讓你非投資馬來西亞房地產不可的三個理由是什麼？
作者群一一用自己的觀點深思這個問題，也一一給出值得我們深思的答案。
以下整理作者群精闢的回答，再加上Wayne的補充，整理出的《非投資馬來西亞房地產不可的3個理由》之帥哥特攻隊。
帥哥特攻隊
1. 像10年前的台灣、以前錯過房地產價格飆漲、那麼房地產投資就要抓緊現在的馬來西亞。
馬來西亞土地是台灣的九倍大，民風純樸，天然資源雄厚。當東協起飛，擁有大量內需市場與穩健基礎建設的馬來西亞，現階段正處於發展中國家，但人文特質卻不輸給已開發國家，有些部分甚至遠勝台灣。
在「硬實力」快速起飛、「軟實力」已經到位階段的馬來西亞，在進行造鎮計劃時是非常有sence的。看看馬來西亞建商為了人民的居住品質，樹不夠種樹、湖不夠挖湖，再回頭看看護樹聯盟不斷抗議的大巨蛋，誰比較有永續發展的機會，一目瞭然。
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有樹、有湖、有居住品質，相較於「車聲、話聲、施工聲，聲聲刺耳」的信義計畫區街頭(而且你看空氣有多糟)，外國人恐怕還是比較喜歡「我家前面有小河，後面有山坡」的馬來西亞。
更好的居住選擇，加上足以吸引歐巴馬造訪的多媒體超級走廊、TRX、巴生河、泛亞高鐵、馬新快鐵等計畫，外資流入馬來西亞的機會大增，從台灣的歷史來看，這幾年正是投資者進軍馬來西亞的大好時機。
2. 政府開放外國人投資條件好、且是永久地契、可以傳子傳孫、有保障。
華人有一種傳承的習慣，希望自己的財產能永久保留，留給下一代去使用。
在東協，馬來西亞是少數有永久地契的國家。在馬來西亞，地契分成兩種，一種是永久地契，一種是99年地契。
儘管不是全部都永久地契，但相較於大陸只有使用權的規定，馬來西亞在這點上可說是大大加分。
3.天然地理位置、無天災地震、四季如一。發展性高的國家、多國人聚集地、相對的建設和發展比較卓越、創新。
這就是Wayne很喜歡的：馬來西亞沒什麼天然災害。
從另一個角度來看，就算是永久地契，但每年地震颱風不斷，擁有永久地契也沒意義，不是嗎？
正因為沒有地震，所以馬來西亞的建材不太需要做耐震設計，間接降低建築成本，也是個大利多。
對Wayne來說，馬來西亞是稍微炎熱的國家，不過好處是四季的天氣都差不多，忽冷忽熱的機會比台灣少，有時下個大雨也會涼快許多。
另外很重要的一點，台灣仍有許多建案以華美、奢華的設計為主打，一棟比一棟豪華的建案，售價又高得嚇人。而台灣許多仲介介紹的大馬物件，仍以這種奢華風格為主流產品。
馬來西亞是多國種族混搭的國家，有華人、馬來人、也有老外，他們的設計更加時尚、更注重人文特質、也更注重創新。(圖片是Cyberjaya的水晶別墅。)
奢華建築不一定是指標性建築，而指標性建築才有機會帶動比價效應，提升周遭房地產價值。
小結
深入了解馬來西亞房地產的理由太多了，今天針對「帥哥特攻隊」的回答來剖析，如果想更認識《玩賺東協愛買屋》作者群的買房經歷，請務必先看看他們的趣味遊記喔！
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